初級銀行個人貸款真題匯編五（11）

很多考生在備考初級銀行從業(yè)資格考試銀行業(yè)個人貸款與綜合能力，希賽小編為大家整理了初級銀行個人貸款真題匯編五（11），供考生備考練習(xí)。

21、下列關(guān)于個人商用房貸款的表述，錯誤的有（ ）。

A、個人商用房貸款與商住兩用房貸款執(zhí)行一樣的貸款額度

B、個人商用房貸款利率不得低于人民銀行規(guī)定的同期同檔次利率的1.1倍

C、采用第三方保證方式申請貸款的，借款人應(yīng)提供貸款人可接受的第三方一般責(zé)任保證

D、個人商用房貸款期限最長不超過10年

E、貸款前應(yīng)至少交付所購房產(chǎn)全部價款50% （商住兩用房45% ）

試題答案："A","C"

試題解析：

A項(xiàng)錯誤，個人商用房貸款貸款額度不得超過所購商用房價值的50%，所購商用房為商住兩用房的，貸款額度不得超過所購商用房價 值的55%。C項(xiàng)錯誤，采用第三方保證方式申請商用房貸款的，借款人應(yīng)提供貸款銀行可接受的第三方連帶責(zé)任保證。

22、下列關(guān)于個人貸款借款合同的簽訂，表述錯誤的有（ ）。

A、借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場簽字

B、如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書

C、對采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字

D、保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供由法人代表簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書

E、只有經(jīng)銀行同意，借款人才可以委托第三方代為簽訂借款合同

試題答案："D","E"

試題解析：

借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實(shí)簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場簽字;貸款人委托第三方辦理的，應(yīng)對抵押物登記情況予以核實(shí)。如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字并經(jīng)公證的委托授權(quán)書。對保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件。對采取抵押擔(dān)保方式的， 應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字。

23、下列關(guān)于影響貸款定價的因素的說法中，正確的有（ ）。

A、商業(yè)銀行的資金成本越高，個人貸款定價就越高

B、在資金成本和風(fēng)險成本一定的情況下，銀行利潤目標(biāo)越高，信貸產(chǎn)品的定價就越低

C、銀行需要細(xì)心考察市場競爭態(tài)勢、競爭對手的經(jīng)營定價策略，并以此作為參照確定產(chǎn)品價格

D、在個人貸款定價時，銀行應(yīng)綜合考慮擔(dān)保的整體費(fèi)用和收益

E、權(quán)利的賦予與否、權(quán)利大小與貸款定價呈正向變化

試題答案："A","C","D","E"

試題解析：

B項(xiàng)錯誤，盈利是銀行經(jīng)營的根本目的和動力，銀行的盈利目標(biāo)對個人貸款定價有較大的影響。在資金成本和風(fēng)險成本一定的情況下，銀行利潤目標(biāo)越高，信貸產(chǎn)品的定價就越高。

24、下列可以作為質(zhì)押物的有（ ）。

A、商標(biāo)權(quán)

B、匯票

C、債券

D、提單

E、著作權(quán)

試題答案："A","B","C","D","E"

試題解析：

可作為個人質(zhì)押貸款的質(zhì)物主要有:匯票、支票、本票;債券、存款單;倉單、提單;可以轉(zhuǎn)讓的基金份額、股權(quán);可以轉(zhuǎn)讓的注冊商標(biāo)專 用權(quán)、專利權(quán)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán);應(yīng)收賬款;法律、行政法規(guī)規(guī)定可以出質(zhì)的其他財產(chǎn)權(quán)利。

25、假個貸的成因主要包括（ ）。

A、銀行內(nèi)部工作人員與售房人、中介機(jī)構(gòu)等內(nèi)外勾結(jié)進(jìn)行金融詐騙

B、開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個貸”

C、開發(fā)商利用“個貸”惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙

D、開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而實(shí)施“假個貸”

E、銀行的管理漏洞給“假個貸”以可乘之機(jī)

試題答案："B","C","D","E"

試題解析：

“假個貸”的主要成因包括開發(fā)商利用“個貸"惡意套取銀行資金進(jìn)行詐騙;開發(fā)商為緩解樓盤銷售窘境而通過“假個貸”獲取資金； 開發(fā)商為獲得優(yōu)惠貸款而實(shí)施“假個貸"；銀行的管理漏洞給"假個貸"以可乘之機(jī)等。