初級銀行從業(yè)個(gè)人貸款知識點(diǎn)（15）

《個(gè)人貸款》是初級銀行從業(yè)資格考試科目之一，為了方便大家更好的掌握初級銀行從業(yè)《個(gè)人貸款》考試重點(diǎn)，這里特意給大家整理了初級銀行從業(yè)個(gè)人貸款知識點(diǎn)，希望對大家有所幫助。

初級銀行考試《個(gè)人貸款》知識點(diǎn)：貸前調(diào)查

一、開發(fā)商資信審查具體包括：

①房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)審查。

②企業(yè)資信等級或信用程度。

③經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)核發(fā)的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。

④稅務(wù)登記證明。

⑤會(huì)計(jì)報(bào)表。

⑥開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況。

⑦企業(yè)法人代表的個(gè)人信用程度和管理層的決策能力。

二、項(xiàng)目審查具體包括：

①項(xiàng)目資料的完整性、真實(shí)性和有效性審查。

②項(xiàng)目的合法性審查。項(xiàng)目開發(fā)的合法性審查。

③項(xiàng)目工程進(jìn)度審查。

④項(xiàng)目資金到位情況審查。

三、信貸人員依照銀行的有關(guān)規(guī)定通過對開發(fā)商資信調(diào)查、項(xiàng)目有關(guān)資料審查以及實(shí)地考察后撰寫出項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括以下內(nèi)容：

①開發(fā)商的企業(yè)概況、資信狀況。

②開發(fā)商要求合作的項(xiàng)目情況、資金到位情況、工程進(jìn)度情況、市場銷售前景。

③通過商品房銷售貸款的合作可給銀行帶來的效益和風(fēng)險(xiǎn)分析，即銀行通過與開發(fā)商進(jìn)行商品房銷售合作，將對負(fù)債業(yè)務(wù)、資產(chǎn)業(yè)務(wù)、中間業(yè)務(wù)等各類業(yè)務(wù)帶來哪些效益和風(fēng)險(xiǎn)。

④項(xiàng)目合作的可行性結(jié)論以及對可提供個(gè)人住房貸款的規(guī)模、相應(yīng)年限及貸款成數(shù)提出建議。

項(xiàng)目調(diào)查報(bào)告經(jīng)審核人員審核，交有權(quán)審批部門審查核準(zhǔn)。

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