?資產(chǎn)評估2013年4月真題試題（00158）

資產(chǎn)評估2013年4月真題試題及答案解析（00158）

資產(chǎn)評估2013年4月真題試題及答案解析（00158），本試卷總分100分。

一、單項選擇題

(本大題共30小題，每小題1分，共30分)在每小題列出的四個備選項中只有一個是符合題目要求的,請將其代碼填寫在答題紙相應的位置上。錯選、多選或未選均無分。

1.按存在形態(tài)分類，資產(chǎn)可分為( )

A.單項資產(chǎn)和整體資產(chǎn)
B.可確指資產(chǎn)和不可確指資產(chǎn)
C.短期資產(chǎn)和長期資產(chǎn)
D.有形資產(chǎn)和無形資產(chǎn)

2.下列關于價值類型在資產(chǎn)評估中作用的表述，不正確的是( )

A.價值類型制約資產(chǎn)評估方法的選擇
B.價值類型是影響和決定資產(chǎn)評估價值的重要因素
C.明確評估價值類型，可以更清楚地表達評估結果，避免評估結果被誤用
D.價值類型決定資產(chǎn)評估方法的選擇

3.下列原則中，屬于資產(chǎn)評估經(jīng)濟原則的是( )

A.貢獻原則
B.客觀性原則
C.專業(yè)性原則
D.科學性原則

4.由于外部環(huán)境而不是資產(chǎn)本身或內(nèi)部因素所引起的達不到原設計生產(chǎn)能力而導致的貶值是( )

A.經(jīng)濟性貶值
B.功能性貶值
C.實體性貶值
D.超額運營成本折現(xiàn)值

5.運用成本法進行資產(chǎn)評估時，影響資產(chǎn)價值量變化的因素，除了使用磨損和自然力的作用、新技術的推廣以及外部環(huán)境因素變化等外，還有( )

A.市場價格
B.原始成本
C.會計政策
D.周轉(zhuǎn)速度

6.利用新型材料，并根據(jù)現(xiàn)代標準、設計及格式，以現(xiàn)時價格生產(chǎn)或建造具有相同功能的全新資產(chǎn)所需的成本稱為( )

A.歷史重置成本
B.實際重置成本
C.更新重置成本
D.復原重置成本

7.市場法、成本法和收益法的運用都離不開( )

A.歷史成本資料
B.損耗計量
C.收益計量
D.現(xiàn)行市價

8.采用規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)法估算機器設備重置成本，當規(guī)模經(jīng)濟效益指數(shù)大于1時，說明( )

A.被評估機器設備的價格與生產(chǎn)能力呈線性關系
B.被評估機器設備的價格上漲速度等于生產(chǎn)能力上漲速度
C.被評估機器設備的生產(chǎn)能力上漲速度大于價格上漲速度
D.被評估機器設備的價格上漲速度大于生產(chǎn)能力上漲速度

9.某機組由A、B、C三臺相對獨立設備組成，其重置成本分別為10萬元、15萬元和20萬元;A、B、C的投資年限分別為2年、3年和4年。該機組尚可使用5年，則該機組的成新率為( )

A.37.50%
B.39.19%
C.60.81%
D.62.50%

10.某生產(chǎn)設備尚可使用5年，由于環(huán)保不達標，依現(xiàn)行法規(guī)，如果該設備用于生產(chǎn)，每年將支付50萬元罰款，且罰款不得稅前列支。企業(yè)所得稅率為25%，折現(xiàn)率為10%。則由此導致的經(jīng)濟性貶值為( )

A.142.16萬元
B.187.50萬元
C.189.54萬元
D.250.00萬元

11.土地資產(chǎn)價格的一個重要特點就是土地價格主要決定于土地的( )

A.用途
B.需求
C.權益
D.區(qū)位

12.企業(yè)改革涉及的劃撥土地使用權應當采取出讓方式處置的情形是( )

A.國有企業(yè)破產(chǎn)或出售的
B.國有企業(yè)兼并國有企業(yè)或非國有企業(yè)以及國有企業(yè)合并，兼并或合并后的企業(yè)是國有工業(yè)生產(chǎn)企業(yè)的
C.國有企業(yè)改造或改組為國有獨資公司的
D.在國有企業(yè)兼并、合并中，被兼并的國有企業(yè)或國有企業(yè)合并中的一方屬于瀕臨破產(chǎn)的企業(yè)

13.規(guī)劃限制一般被歸結為是影響土地價格的( )

A.一般因素
B.區(qū)域因素
C.個別因素
D.行政因素

14.成本法中，對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是作為( )

A.土地的功能性貶值
B.土地的經(jīng)濟性貶值
C.建筑物的功能性貶值
D.建筑物的經(jīng)濟性貶值

15.下列選項中，屬于不可確指的無形資產(chǎn)的是( )

A.專利權
B.商標權
C.特許經(jīng)營權
D.商譽

16.甲企業(yè)年產(chǎn)某產(chǎn)品10萬件，由于采用了一項專利技術，使每件產(chǎn)品的成本由原來的4元降到3.5元，同時由于產(chǎn)品質(zhì)量提高，產(chǎn)品售價由原來的17.5元上升到20元。假設評估基準日后該專利使用權剩余使用年限為5年，產(chǎn)量不變，折現(xiàn)率為10%，企業(yè)所得稅稅率為25%，不考慮流轉(zhuǎn)稅及其他因素，則該專利使用權的評估值約為( )

A.71.08萬元
B.71.32萬元
C.85.29萬元
D.113.72萬元

17.在轉(zhuǎn)讓的專利技術使用權中，受讓方的使用權限最大的是( )

A.排他使用權
B.獨家使用權
C.普通使用權
D.回饋轉(zhuǎn)讓權

18.某企業(yè)的預期年收益保持在18萬元的水平上，該企業(yè)的各單項資產(chǎn)的評估值之和為90萬元，如果以15%作為本金化率，則該企業(yè)商譽的評估值約為( )

A.13.5萬元
B.20萬元
C.25萬元
D.30萬元

19.某低值易耗品原價為700元，評估時的市場價格是720元，預計使用12個月，評估時已使用了10個月，其評估值約為( )

A.116.67元
B.120元
C.583.33元
D.600元

20.被評估對象為1000件完工程度為80%的在產(chǎn)品，根據(jù)會計核算資料，此階段賬面價值為每件100元，其中原材料占60%，工資費用占25%，其他費用占15%，清查鑒定后有100件廢品，可回收價值1000元。經(jīng)調(diào)查了解，評估基準日，原材料、工資及其他費用的價格水平分別是賬面價值的1.1倍、1.2倍和1.12倍。不考慮其他因素，該在產(chǎn)品的價值最接近( )

A.82216元
B.102520元
C.112800元
D.113800元

21.某企業(yè)擁有一張票據(jù)，本金為100萬元，年利率為12%，該票據(jù)的出票日期是3月10日，到期日是9月10日，評估基準日是7月10日，則該票據(jù)的評估值為()

A.96萬元
B.98萬元
C.102萬元
D.104萬元

22.某被評估企業(yè)擁有債券本金100000元，期限為3年，年息8%，按年付息，到期還本。評估時債券購入已滿2年，前2年的利息已作為投資收益入賬。假定折現(xiàn)率為10%，該被評估債券的評估值最有可能是( )

A.90909元
B.98182元
C.108000元
D.112727元

23.預付性質(zhì)的費用的價值取決于( )

A.其本身的交換價值
B.在評估基準日前已支付多少數(shù)額
C.在評估基準日后能夠為企業(yè)新的產(chǎn)權主體帶來多大的收益
D.企業(yè)攤銷的方式

24.下列財務指標中，反映企業(yè)長期償債能力的是( )

A.流動比率
B.速動比率
C.資產(chǎn)負債率
D.資產(chǎn)利潤率

25.下列選項中，不屬于企業(yè)經(jīng)營風險的是( )

A.產(chǎn)業(yè)政策
B.市場需求
C.要素供給
D.同行競爭

26.下列選項中，不能用于估算折現(xiàn)率的方法是( )

A.β系數(shù)法
B.風險累加法
C.加權平均資本成本模型
D.市盈率乘數(shù)法

27.用資產(chǎn)基礎法評估企業(yè)價值時，下列選項中，不涉及的是( )

A.用成本法評估機器設備
B.用市場法評估房地產(chǎn)
C.用收益法評估專有技術
D.用割差法評估商譽

28.必須提供突出性詮釋警告其他閱讀者，沒有評估師工作檔案中其他信息資料支持，評估報告將無法被正確理解的報告類型是( )

A.完整性評估報告
B.簡明評估報告
C.限制性評估報告
D.整體資產(chǎn)評估報告

29.根據(jù)《資產(chǎn)評估報告簽字制度(試行)》和《資產(chǎn)評估操作、規(guī)范條件(試行)》的要求，可以不在評估報告上簽字的是( )

A.評估機構法定代表人
B.報告撰寫人
C.項目負責人
D.項目復核人

30.對于資產(chǎn)評估業(yè)管理模式，我國已明確選擇了( )

A.政府管理模式
B.行業(yè)自律管理模式
C.政府監(jiān)管下的行業(yè)自律管理模式
D.政府領導下的行業(yè)自律管理模式

二、多項選擇題

(本大題共10小題，每小題1分，共10分)在每小題列出的五個備選項中至少有兩個是符合題目要求的，請將其代碼填寫在題后的括號內(nèi)。錯選、多選、少選或未選均無分。

11.下列選項中，符合資產(chǎn)評估現(xiàn)實性表現(xiàn)的有( )

A.資產(chǎn)評估直接以現(xiàn)實存在為資產(chǎn)確認的依據(jù)
B.以現(xiàn)實狀況為基礎反映未來
C.現(xiàn)實性強調(diào)客觀存在
D.現(xiàn)實的評估價值必須反映資產(chǎn)的未來潛能
E.評估結果必須接受市場檢驗

12.收益法運用中的主要指標包括( )

A.資產(chǎn)的歷史收益額
B.資產(chǎn)的實際收益額
C.資產(chǎn)的未來預期收益額
D.折現(xiàn)率
E.收益期限

13.影響機器設備物理壽命的因素有( )

A.制造質(zhì)量
B.使用強度
C.維護保養(yǎng)情況
D.技術進步
E.使用環(huán)境

14.在我國，按所有權歸屬，土地可分為( )

A.集體所有土地
B.國家所有土地
C.個人所有土地
D.法人所有土地
E.政府所有土地

15.用成本法評估建筑物時，計算資金成本涉及的參數(shù)包括( )

A.額定工期
B.工程量
C.資金投入規(guī)律
D.適當?shù)馁J款利率
E.竣工決算或預算資料

16.下列選項中，屬于無形資產(chǎn)功能特性的有( )

A.附著性
B.虛擬性
C.共益性
D.積累性
E.替代性

17.在對已購入一段時間的低值易耗品進行評估時，應考慮的主要因素有( )

A.現(xiàn)行市場價格
B.實體性損耗
C.功能性損耗
D.經(jīng)濟性損耗
E.賬面價格

18.紅利增長模型中，股利增長率的測算方法主要有( )

A.風險系數(shù)法
B.發(fā)展趨勢分析法
C.歷史數(shù)據(jù)分析法
D.綜合調(diào)整法
E.產(chǎn)品周期法

19.分析確定企業(yè)的獲利能力，應研究的因素有( )

A.企業(yè)所屬行業(yè)的收益
B.市場競爭因素
C.企業(yè)的資產(chǎn)結構和負債比例
D.企業(yè)的經(jīng)營管理水平
E.企業(yè)全部資產(chǎn)價值

110.根據(jù)提供內(nèi)容和數(shù)據(jù)資料的繁簡程度，評估報告可以劃分為( )

A.單項評估報告
B.完整評估報告
C.簡明評估報告
D.限制性評估報告
E.整體評估報告

三、名詞解釋

(本大題共2小題，每小題3分，共6分)

21.市場法

22.業(yè)務準則

四、簡答題

(本大題共2小題，每小題7分，共14分)

31.簡述資產(chǎn)評估的咨詢性特點。

32.簡述資產(chǎn)評估報告的必要內(nèi)容。

五、計算題

(本大題共4小題，每小題10分，共40分)

41.某設備購建于2003年1月，賬面原值為20萬元;2006年1月追加投資5萬元，2010年1月進行評估。從2003年到2010年，該類設備每年價格上漲10%;該設備由于技術落后，每年生產(chǎn)成本比替代品超支1萬元。該設備過去的資產(chǎn)利用率僅為70%，尚可使用5年。企業(yè)所得稅率25%，折現(xiàn)率10%。要求：評估該設備的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

42.某廠房建筑面積為5000平方米，占地面積6000平方米。該廠房所占的土地于2002年12月1日通過出讓方式取得，價格為每平方米1200元，土地使用權年限為50年;建筑物于2003年12月1日建成使用，每平方米的建筑造價為1500元，經(jīng)濟使用年限為60年。經(jīng)過調(diào)查，2009年12月1日與該廠房所處區(qū)域用途相同且土地使用權年限為50年的土地價格為每平方米2100元，土地的還原利率為8%;從2004年至2009年的建筑業(yè)產(chǎn)值價格指數(shù)每年環(huán)比上升增長的幅度分別為1.2%、0.8%、-1.2%、0.8%、1.2%和0.5%，經(jīng)評估人員現(xiàn)場勘察打分，該廠房結構、裝修及設備三部分的得分分別為90、80和80，其修正系數(shù)分別為0.8、0.1和0.1，假定建筑物的殘值為零。要求：評估該廠房房地產(chǎn)于2009年12月1日的價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

43.甲研究所擬將一項新研發(fā)的專利技術轉(zhuǎn)讓給乙企業(yè)，評估基準日為2010年1月31日。據(jù)評估人員預測與調(diào)查，該專利的剩余經(jīng)濟壽命為6年，全部的研發(fā)成本為100萬元，由于甲研究所歷年來成果轉(zhuǎn)化率較高，其成本利潤率在200%左右。乙企業(yè)為一家電子產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)，乙企業(yè)為使用該專利技術擬投入資產(chǎn)的重置成本為2000萬元，其成本利潤率為15%。評估人員預測，使用該專利生產(chǎn)的電子產(chǎn)品的利潤總額，第一年為700萬元，第二至四年每年利潤總額將遞增5%，第五至六年每年利潤總額將在上一年的基礎上遞減4%。假設社會無風險報酬率為3.5%，該專利的風險報酬率為6.5%，企業(yè)所得稅稅率為15%。要求：評估該專利的轉(zhuǎn)讓價格。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))

44.對某企業(yè)進行評估，預計其未來前5年收益額分別為：40萬元、45萬元、50萬元、60萬元和70萬元，第六年在第五年基礎上增長2%，并一直保持該增長率不變。評估時國債利率為5%，評估人員確認的該企業(yè)的風險報酬率為3%。要求：評估該企業(yè)價值。(計算結果以“萬元”為單位，保留兩位小數(shù))