2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》模擬題精選

1、區(qū)位的確定性是指在特定的時間內(nèi)，區(qū)位是確定的和，由（?。┧鶝Q定。

A.地址和微位置

B.方位和距離

C.歷史和地理

D.自然區(qū)位和文化區(qū)位

答案：B

2、基于BIM技術的進度管理4D模型，是在3D模型的基礎上附加了（　?。┮蛩?。

A.時間

B.空間

C.成本

D.計劃

答案：A

3、房地產(chǎn)價格與房地產(chǎn)需求呈（），與房地產(chǎn)供給呈（）。

A.負相關;正相關

B.正相關;負相關

C.負相關;負相關

D.正相關;正相關

答案：B

4、某投資公司現(xiàn)有一個方案，投資額和1年后的凈收益分別是5000萬元和6200萬元，方案的壽命期為1年，1年后的凈值為零，則該方案的內(nèi)部收益率是（?。?/p>

A.18%

B.21%

C.24%

D.25%

答案：C

5、鋼框架體系的特點不包括（?。?。

A.有較大的變形能力

B.結(jié)構(gòu)復雜

C.抗震性能良好

D.房屋布置靈活

答案：B

6、以下情況中，會導致房地產(chǎn)當前供給增加的有（?。?/p>

A.該種房地產(chǎn)的價格高

B.該種房地產(chǎn)的開發(fā)技術水平降低

C.該種房地產(chǎn)的開發(fā)建設成本低

D.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期該種房地產(chǎn)的價格未來會上升

E.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預期該種房地產(chǎn)的價格未來會下降

答案：ACE

7、地租與地價的關系是（?。?。

A.地價是地租的資本化表現(xiàn)

B.地租是地價的基礎

C.對于一直租期土地，地價是每年的地租的簡單加和

D.對于一直租期土地，地價是每年的地租折現(xiàn)值的加和

E.若每年取得地租額為定值并且折現(xiàn)率不變，則地價等于地租除以折現(xiàn)率或利息率

答案：ABD

8、國民經(jīng)濟評價著眼于項目對社會提供的有用產(chǎn)品和服務，以及項目所耗費的全社會的用資源來考察項目的效益和費用，因此，效益和費用中不包括（ ）。

A.間接效益

B.稅金

C.國內(nèi)貸款利息

D.間接費用

E.補貼

答案：BCE