2020年中級經(jīng)濟師《建筑與房地產(chǎn)》模擬試題及答案

1、下列建設(shè)項目經(jīng)濟評價指標中，屬于靜態(tài)指標的是（ ）。

A.經(jīng)濟凈現(xiàn)值

B.利息備付率

C.財務(wù)內(nèi)部收益率

D.財務(wù)凈現(xiàn)值

答案：B

2、鄉(xiāng)村轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘械囊环N復雜過程說的是（?。?/p>

A.城市化

B.郊區(qū)化

C.逆城市化

D.后城市化

答案：A

3、從銀行借款 l0 萬元，借款期為 5 年，若年利率為 6%，則 5 年后按復利和單利計算的利息總額的差值是（　　）萬元。已知：（F/P，6%，5）=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

答案：D

4、設(shè)區(qū)的市級人民政府房地產(chǎn)主管部門負責（）物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)的頒發(fā)和管理，并接受省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門的指導和監(jiān)督。

A.一級

B.二級

C.三級

D.四級

答案：C

5、全部用于出租、自營的商品房開發(fā)貸款的貸款期限一般不超過（）年。

A.3

B.5

C.10

D.15

答案：D

6、社會集聚也稱為偶然集聚，是由企業(yè)外部因素引起的，主要包括（?。?。

A.大城市的吸引

B.交通便利

C.礦產(chǎn)資源豐富

D.與其他企業(yè)相鄰，獲得額外利益

E.人口眾多

答案：ABCD

7、我國的郊區(qū)化現(xiàn)象主要表現(xiàn)為（　）。

A.商業(yè)郊區(qū)化

B.人口郊區(qū)化

C.工業(yè)郊區(qū)化

D.外來人口郊區(qū)集聚

E.農(nóng)業(yè)郊區(qū)化

答案：BCD

8、城市化進入平穩(wěn)發(fā)展時期，相應(yīng)的房地產(chǎn)發(fā)展情形有（?。?/p>

A.房地產(chǎn)開發(fā)向郊區(qū)擴展

B.房地產(chǎn)交易以新房為主

C.房地產(chǎn)交易以二手房為主

D.房地產(chǎn)市場以賣方市場為主

E.房地產(chǎn)業(yè)進入衰退階段

答案：AC