新疆兵團(tuán)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師職稱(chēng)評(píng)審條件（房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)）

新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)經(jīng)濟(jì)系列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格評(píng)審條件（試行）

第一條 為客觀、公正、科學(xué)地評(píng)價(jià)經(jīng)濟(jì)系列房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師的能力水平和業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)，培養(yǎng)造就一支政治過(guò)硬、業(yè)務(wù)精湛的高素質(zhì)人才隊(duì)伍，促進(jìn)兵團(tuán)經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，為兵團(tuán)履行“三大功能”、發(fā)揮“四大作用”，維護(hù)新疆社會(huì)穩(wěn)定和長(zhǎng)治久安提供智力支持和人才保障，根據(jù)和兵團(tuán)職稱(chēng)制度改革工作有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合行業(yè)實(shí)際，制定本評(píng)審條件。

第二條 本條件適用于兵團(tuán)企事業(yè)單位從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、投資經(jīng)營(yíng)、項(xiàng)目評(píng)估、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)及土地開(kāi)發(fā)、評(píng)估、經(jīng)營(yíng)管理、住房資金管理等專(zhuān)業(yè)工作的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員及在兵團(tuán)援助工作期間的專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員。

第三條 第一師阿拉爾市、第二師鐵門(mén)關(guān)市、第三師圖木舒克市、第十四師昆玉市所屬企業(yè)事業(yè)單位專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員實(shí)行“定向評(píng)價(jià)、定向使用”，按照兵團(tuán)相關(guān)任職資格評(píng)審條件評(píng)審；參加兵團(tuán)職稱(chēng)評(píng)審，按照本條件執(zhí)行。

第四條 申報(bào)高級(jí)經(jīng)濟(jì)師專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格，必須具備以下思想政治條件：

（一）擁護(hù)中國(guó)共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)決維護(hù)黨中央權(quán)威和集中統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，堅(jiān)定落實(shí)黨中央治疆方略特別是社會(huì)穩(wěn)定和長(zhǎng)治久安總目標(biāo)。政治立場(chǎng)堅(jiān)定，堅(jiān)定堅(jiān)決與“三股勢(shì)力”“兩面人”劃清界限，斗爭(zhēng)到底。自覺(jué)維護(hù)祖國(guó)統(tǒng)一和民族團(tuán)結(jié)，反對(duì)民族分裂、抵御宗教滲透。

（二）遵守《中華人民共和國(guó)憲法》和法律法規(guī)。

（三）具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神，熱愛(ài)本職工作，認(rèn)真履行崗位職責(zé)。

（四）具有良好的社會(huì)信譽(yù)，強(qiáng)烈的社會(huì)責(zé)任感。

第五條 按照《新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育管理辦法（試行）》（兵人社發(fā)〔2019〕57號(hào)）和《專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員繼續(xù)教育規(guī)定》（人社部第25號(hào)令）相關(guān)規(guī)定，每年參加繼續(xù)教育并達(dá)到課時(shí)要求。

第六條 近5年年度考核均為合格（稱(chēng)職）以上。

第七條 高級(jí)經(jīng)濟(jì)師任職資格評(píng)審條件

（一）學(xué)歷資歷

1.取得博士學(xué)位，從事本專(zhuān)業(yè)工作滿1年。

2.取得碩士學(xué)位，從事本專(zhuān)業(yè)工作滿5年并取得經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格。

3.大學(xué)本科學(xué)歷，從事本專(zhuān)業(yè)工作，取得經(jīng)濟(jì)師、房地產(chǎn)估價(jià)師、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格并聘期滿5年。

（二）學(xué)識(shí)水平

系統(tǒng)掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)理論、經(jīng)營(yíng)管理的專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)法律及土地、規(guī)劃、征收、評(píng)估、稅費(fèi)、統(tǒng)計(jì)、金融與投資、交易、抵押、保險(xiǎn)、企業(yè)經(jīng)營(yíng)等房地產(chǎn)政策法規(guī)及現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)管理專(zhuān)業(yè)知識(shí)，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理全過(guò)程和開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)可行性、社會(huì)經(jīng)濟(jì)的合理性及最終成果進(jìn)行系統(tǒng)分析和綜合評(píng)價(jià)，能夠承擔(dān)兵團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)重大經(jīng)濟(jì)發(fā)展課題的研究，了解國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢(shì)，較好地把握房地產(chǎn)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展和市場(chǎng)運(yùn)行提出前瞻性預(yù)測(cè)分析，能指導(dǎo)經(jīng)濟(jì)師的工作。

（三）實(shí)踐能力（經(jīng)歷）

具備下列條件之一：

1.在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)一級(jí)或二級(jí)資質(zhì)企業(yè)主持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理3年以上（三、四級(jí)企業(yè)滿5年），近3年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)實(shí)現(xiàn)，社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益顯著、且連續(xù)3年開(kāi)發(fā)項(xiàng)目工程質(zhì)量合格率100%，均有可考證的兵團(tuán)相關(guān)部門(mén)的評(píng)估、檢驗(yàn)報(bào)告。

2.主持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理，開(kāi)發(fā)面積、銷(xiāo)售面積、綜合開(kāi)發(fā)率、工程質(zhì)量合格率等主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)連續(xù)3年位居本地區(qū)同行業(yè)企業(yè)前五名，經(jīng)師市級(jí)以上行業(yè)主管部門(mén)評(píng)估認(rèn)定。

3.主持或作為經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)骨干，完成2項(xiàng)以上兵團(tuán)級(jí)或3項(xiàng)以上師市級(jí)重大經(jīng)濟(jì)建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期可研和資金運(yùn)作，完成財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、綜合效益評(píng)價(jià)，編制可行性研究報(bào)告，通過(guò)兵團(tuán)相關(guān)部門(mén)評(píng)估論證并實(shí)施。

4.主持或?yàn)橹鲄⑴c完成3項(xiàng)以上城市新區(qū)開(kāi)發(fā)（如經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、衛(wèi)星城鎮(zhèn)、新工業(yè)園區(qū)、新區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)等）的土地評(píng)估，經(jīng)兵團(tuán)相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)實(shí)施，產(chǎn)生較好的經(jīng)濟(jì)效益。

5.主持完成2個(gè)以上單項(xiàng)開(kāi)發(fā)面積4萬(wàn)平方米以上的城市綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目（含投資遴選、項(xiàng)目可研、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、征地征收、土地開(kāi)發(fā)、建筑施工、工程驗(yàn)收等）全過(guò)程，對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展貢獻(xiàn)，產(chǎn)生良好的效益，有可考證的兵團(tuán)相關(guān)部門(mén)評(píng)估報(bào)告。

6.為主承擔(dān)完成2項(xiàng)以上兵團(tuán)級(jí)以上房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)重大課題的研究，通過(guò)兵團(tuán)相關(guān)部門(mén)的評(píng)估；或主持編制2項(xiàng)以上師市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，經(jīng)兵團(tuán)主管部門(mén)審核批準(zhǔn)實(shí)施。

7.為主參加完成3項(xiàng)以上房地產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方標(biāo)準(zhǔn)，或師市級(jí)3項(xiàng)以上房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)規(guī)范、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)程和管理辦法的編制。

8.主持或?yàn)橹鲄⑴c完成2項(xiàng)以上大、中型建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)（含綜合盈利能力分析和社會(huì)影響分析及生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)）或3項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)調(diào)查分析，對(duì)行業(yè)發(fā)展有較強(qiáng)的指導(dǎo)意義。

9.從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、經(jīng)營(yíng)管理、政策研究的企事業(yè)單位專(zhuān)業(yè)人員，承擔(dān)完成大專(zhuān)院校房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)兩門(mén)以上課程的教學(xué)或?yàn)橹鞒袚?dān)完成2項(xiàng)以上房地產(chǎn)研究課題，較好地完成任務(wù)。

（四）業(yè)績(jī)成果

具備下列條件中的3項(xiàng)：

1.主持企業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理工作期間，主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)達(dá)兵團(tuán)同行業(yè)領(lǐng)先水平，經(jīng)濟(jì)效益顯著，近年來(lái)企業(yè)納稅額連續(xù)3年排列兵團(tuán)前100名。

2.為兵團(tuán)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出突出貢獻(xiàn)，獲兵團(tuán)級(jí)以上優(yōu)秀經(jīng)營(yíng)管理企業(yè)或優(yōu)秀企業(yè)家榮譽(yù)。

3.積極推廣應(yīng)用新經(jīng)濟(jì)理論及科研成果，大幅度提高土地單位面積產(chǎn)出和土地負(fù)荷能力，在土地合理利用、節(jié)能、環(huán)保、改善城鎮(zhèn)居民生產(chǎn)生活質(zhì)量方面取得顯著成效，社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益良好，經(jīng)自治區(qū)相關(guān)部門(mén)評(píng)估認(rèn)定。

4.主持或?yàn)橹鲄⑴c完成的經(jīng)濟(jì)研究成果通過(guò)兵團(tuán)主管部門(mén)評(píng)估，或在兵團(tuán)專(zhuān)業(yè)學(xué)術(shù)論壇或?qū)W術(shù)報(bào)告會(huì)作為學(xué)術(shù)成果進(jìn)行了大會(huì)交流。

5.積極創(chuàng)新房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)制，為大幅度提高企業(yè)經(jīng)濟(jì)管理水平做出突出貢獻(xiàn)，使企業(yè)經(jīng)營(yíng)規(guī)模、經(jīng)營(yíng)質(zhì)量、投資效益在兵團(tuán)同行業(yè)名列前30名。

6.主持房地產(chǎn)企業(yè)改制，取得較大經(jīng)濟(jì)效益，連續(xù)3年每年實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)100萬(wàn)元以上（其中：企業(yè)集團(tuán)600萬(wàn)元以上，大型企業(yè)400萬(wàn)元以上，中型企業(yè)250萬(wàn)元以上，小型企業(yè)100萬(wàn)元以上）。

7.積極投資開(kāi)拓國(guó)外房地產(chǎn)市場(chǎng)，對(duì)外開(kāi)發(fā)取得較好經(jīng)營(yíng)效益，年創(chuàng)匯額連續(xù)2年500萬(wàn)元以上，其中企業(yè)集團(tuán)1000萬(wàn)元以上。

8.主持房地產(chǎn)資金經(jīng)營(yíng)管理工作，經(jīng)師市以上相關(guān)部門(mén)組織的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益評(píng)估，其房地產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)效益及社會(huì)誠(chéng)信評(píng)價(jià)良好，得到師市以上行業(yè)主管部門(mén)確認(rèn)。

9.主持或?yàn)橹鲄⑴c完成2項(xiàng)以上大、中型建設(shè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的綜合評(píng)價(jià)（含綜合盈利能力分析和社會(huì)影響分析及生態(tài)環(huán)境評(píng)價(jià)）或3項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)專(zhuān)項(xiàng)經(jīng)濟(jì)調(diào)查分析，對(duì)行業(yè)發(fā)展有較強(qiáng)的指導(dǎo)意義。

10.參加完成10項(xiàng)規(guī)模以上土地開(kāi)發(fā)、出讓、拆遷征收、交易的評(píng)估，且為投資費(fèi)用估算、數(shù)據(jù)分析、經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估預(yù)測(cè)及評(píng)估報(bào)告的主要完成人，其中至少有5項(xiàng)通過(guò)立項(xiàng)得以實(shí)施。

11.參加完成10項(xiàng)較大開(kāi)發(fā)項(xiàng)目用地的調(diào)查，并為征收安置方案及征收經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償評(píng)估的主要完成人。

12.作為兵團(tuán)房地產(chǎn)評(píng)估希賽網(wǎng)庫(kù)成員或希賽網(wǎng)庫(kù)希賽網(wǎng)鑒定組組長(zhǎng)，參與全兵團(tuán)的征收評(píng)估希賽網(wǎng)鑒定工作10項(xiàng)以上，并較好地完成任務(wù)。

13.從事房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)工作的業(yè)務(wù)骨干，對(duì)兵團(tuán)行業(yè)主管部門(mén)提出有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究報(bào)告，對(duì)促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、提高經(jīng)營(yíng)效益有重要貢獻(xiàn)，或提出的經(jīng)濟(jì)工作建議報(bào)告對(duì)本地房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)有重大的指導(dǎo)作用，社會(huì)、經(jīng)濟(jì)效益顯著。

（五）學(xué)術(shù)水平

具備下列條件之一：

1.正式出版本專(zhuān)業(yè)學(xué)術(shù)專(zhuān)著、技術(shù)專(zhuān)著、譯著1部（本人撰寫(xiě)3萬(wàn)字以上）。

2.在省級(jí)以上專(zhuān)業(yè)刊物公開(kāi)發(fā)表論文3篇以上（第一作者）。

3.反映本人較高學(xué)識(shí)和理論水平代表作品3篇以上，反映本人專(zhuān)業(yè)理論水平的經(jīng)濟(jì)評(píng)估報(bào)告、項(xiàng)目可研、市場(chǎng)評(píng)價(jià)報(bào)告書(shū)等代表作2篇。

第八條 本條件自發(fā)布之日起施行。原兵團(tuán)人社局、發(fā)改委《關(guān)于印發(fā)<新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)經(jīng)濟(jì)系列高級(jí)專(zhuān)業(yè)技術(shù)職務(wù)任職資格評(píng)審條件（試行）>的通知》（兵人社發(fā)〔2013〕91號(hào)）同時(shí)廢止。

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