2018二建施工管理知識點之施工承包合同與分包合同

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       1．施工承包合同的主要內容

       《標準施工招標文件》中，“通用合同條款”主要內容包括：詞語定義與解釋，明確了監(jiān)理人的概念；發(fā)包人與承包人的責任與義務；進度控制條款，包括進度計劃、開工日期與工期、工期調整、暫停施工；質量控制條款，包括承包人的質量管理與檢查、監(jiān)理人的質量檢查、隱蔽部位覆蓋前的檢查、清除不合格工程、試驗和檢驗；費用控制條款，包括預付款、工程進度付款、質量保證金、竣工結算、最終結清；竣工驗收條款，包括竣工驗收申請報告、驗收、施工期運行、試運行、竣工清場、施工隊伍的撤離；缺陷責任與保修責任條款，包括缺陷責任期的起算時間、缺陷責任、缺陷責任期的延長、進一步試驗和試運行、缺陷責任期終止證書、保修責任?！巴ㄓ煤贤瑮l款”可通過“專用合同條款”進行補充、細化，但不得與“通用合同條款”強制性規(guī)定相抵觸。

       2．施工專業(yè)分包合同的內容

       《建設工程施工專業(yè)分包合同(示范文本)》的主要內容包括：工程承包人(總承包單位)的主要責任和義務；專業(yè)工程分包人的主要責任和義務，包括對分包工程的責任、與發(fā)包人的關系、承包人指令、分包人的工作；分包合同價款及支付，分包合同價款可采用固定價格、可調價格、成本加酬金三種方式中的一種，并與總包合同約定的方式一致。

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