2018二建工程法規(guī)知識(shí)點(diǎn)歸納之物權(quán)制度

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       物權(quán)的種類

       法律特征：1.支配權(quán)2.絕對(duì)權(quán)3.財(cái)產(chǎn)權(quán)4.排他性

       主要種類：

       自物權(quán)——所有權(quán)（占有、使用、收益、處分）

       他物權(quán)——用益物權(quán)（建設(shè)用地使用權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、宅基地使用權(quán)、地役權(quán)）；擔(dān)保物權(quán)（抵押權(quán)、質(zhì)押權(quán)、留置權(quán)）

       變動(dòng)效力：

       不動(dòng)產(chǎn)——登記生效，不登記不轉(zhuǎn)移物權(quán)，但不影響合同效力，不登記需承擔(dān)違約責(zé)任。

       動(dòng)產(chǎn)——?jiǎng)赢a(chǎn)自交付生效。例外情況：船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車未經(jīng)登記，不得對(duì)抗善意第三人。

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