注冊會計師考試《經(jīng)濟法》重要知識點：無權處分和善意取得制度

經(jīng)濟法責任編輯：劉建婷 2018-07-30

摘要：2018年注冊會計師考試還有三個月復習時間，把握住各章節(jié)知識點很重要，快來跟小編一起來看看注冊會計師考試《經(jīng)濟法》重要知識點吧。

注冊會計師考試《經(jīng)濟法》重要知識點：無權處分和善意取得制度

第三章　物權法律制度

無權處分和善意取得制度

1.無權處分的基本理論(P45)

債權行為：合同有效物權行為：效力待定

無權處分行為處于效力待定狀態(tài)，在得到權利人追認或者無處分權人事后取得處分權的，該行為有效。

2. 具備以下情形之一，應當認定不動產(chǎn)受讓人知道轉(zhuǎn)讓人無處分權，不購成善意。

(1)登記簿上存在有效的異議登記;

(2)預告登記有效期內(nèi)，未經(jīng)預告登記的權利人同意;

(3)登記簿上已經(jīng)記載司法機關或者行政機關依法裁定、查封或者以其他形式限制不動產(chǎn)權利的有關事項;

(4)受讓人知道登記簿上記載的權利主體錯誤;

(5)受讓人知道他人已經(jīng)依法享有不動產(chǎn)物權。

(6)真實權利人有證據(jù)證明不動產(chǎn)受讓人應當知道轉(zhuǎn)讓人無處分權的。

3.善意取得制度

條件【必背】	1.善意：受讓人受讓財產(chǎn)時主觀上為善意；事后知道仍屬善意。 2.有償：以合理的價格有償受讓； 3.已取得并公示：動產(chǎn)看交付、不動產(chǎn)看登記
構成要件	1.依法律行為轉(zhuǎn)讓所有權。2、轉(zhuǎn)讓人無所有權。3、善意。4、合理價格。5、所有權已轉(zhuǎn)移。
后果	1.受讓人依照善意取得制度的規(guī)定取得所有權（物權）；在交易中發(fā)生，基于法律行為取得。 2.原權利人有權向無處分權人請求賠償損失。
限制	遺失物、漂浮物、埋藏物、盜竊物等不適用該制度；他物權適用★