臨時(shí)設(shè)施需要繳納房產(chǎn)稅嗎？

臨時(shí)設(shè)施是否需要繳納房產(chǎn)稅，需結(jié)合其用途、產(chǎn)權(quán)歸屬及政策規(guī)定綜合判斷。根據(jù)《財(cái)政部稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》（(1986)財(cái)稅地字第8號(hào)）及相關(guān)法規(guī)，具體內(nèi)容小編為大家整理在了下文中，以便大家了解~

一、臨時(shí)設(shè)施的房產(chǎn)稅免稅情形

1、基建工地的臨時(shí)性房屋

為基建工地服務(wù)的工棚、材料棚、休息棚、辦公室、食堂等臨時(shí)性房屋，在施工期間一律免征房產(chǎn)稅。此政策旨在減輕基建企業(yè)負(fù)擔(dān)，促進(jìn)工程建設(shè)。例如，某建筑公司為地鐵項(xiàng)目搭建的臨時(shí)辦公室，在施工期間無需繳納房產(chǎn)稅。

2、免稅期限的界定

免稅期僅限于施工期間。若基建工程結(jié)束后，施工企業(yè)將臨時(shí)房屋交還或估價(jià)轉(zhuǎn)讓給基建單位，則從基建單位接收的次月起，需按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。例如，地鐵項(xiàng)目竣工后，建筑公司將臨時(shí)辦公室移交建設(shè)單位，建設(shè)單位需從接收次月起納稅。

二、臨時(shí)設(shè)施的納稅義務(wù)情形

1、產(chǎn)權(quán)歸屬與使用性質(zhì)

若臨時(shí)設(shè)施的產(chǎn)權(quán)屬于企業(yè)或個(gè)人，且用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或出租，則需繳納房產(chǎn)稅。例如，某企業(yè)自建的臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)用于存放貨物，需按房產(chǎn)原值或租金收入計(jì)稅。

2、特殊用途的納稅規(guī)定

臨時(shí)設(shè)施若作為經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)使用（如臨時(shí)售樓部），需自使用或交付之次月起繳納房產(chǎn)稅。例如，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的臨時(shí)售樓部，無論是否出租，均需按房產(chǎn)原值減除10%至30%后的余值計(jì)稅。

三、臨時(shí)設(shè)施房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)

1、從價(jià)計(jì)征

按房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算，年稅率為1.2%。例如，某企業(yè)臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)原值100萬元，減除30%后余值為70萬元，年應(yīng)納稅額為8400元（70萬×1.2%）。

2、從租計(jì)征

按房產(chǎn)租金收入計(jì)算，年稅率為12%。例如，某企業(yè)將臨時(shí)倉(cāng)庫(kù)出租，年租金收入10萬元，年應(yīng)納稅額為12000元（10萬×12%）。