中級銀行《公司信貸》精華知識點四：抵押及貸款抵押風險

知識點精講：抵押及貸款抵押風險

概念：抵押是債務(wù)人或第三人對債權(quán)人以一定財產(chǎn)作為清償債務(wù)擔保的法律行為。抵押根據(jù)權(quán)利特征不同, 分為一般抵押和較高額抵押。

貸款抵押風險：

①抵押物虛假或嚴重不實；②未辦理有關(guān)登記手續(xù);③將共有財產(chǎn)抵押而未經(jīng)共有人同意；④以第三方的財產(chǎn)作抵押而未經(jīng)財產(chǎn)所有人同意；⑤資產(chǎn)評估不真實，導致抵押物不足值；⑥未抵押有效證件或抵押的證件不齊；⑦因主合同無效，導致抵押關(guān)系無效；⑧抵押物價值貶損或難以變現(xiàn)。

【多選題】實務(wù)操作中，貸款抵押風險主要包括（ ）。

A．將共有財產(chǎn)抵押而未經(jīng)共有人同意

B．未辦理抵押物登記手續(xù)

C．抵押物價值升值

D．抵押物虛假或嚴重不實

E．資產(chǎn)評估不真實，導致抵押物不足值

【答案】ABDE

【解析】C項抵押物價值升值不屬于抵押貸款風險。